栖海澐颂双料第一,附近新地涨1万?上周北京新房成交榜来了-k8凯发
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栖海澐颂双料第一,附近新地涨1万?上周北京新房成交榜来了-k8凯发

北京特价房 2023-05-09 13:45:16 来自北京市

内容来源：饭总选房

2023年5月1日-5月7日，北京新房住宅（剔除保障房、共产房等）网签666套，环比4月24日-4月30日北京新房住宅1249套的网签套数下降46.7%。
栖海澐颂以单周2.91亿网签金额、35套网签量，获得周度网签金额、套数双料冠军。项目开盘基本就售罄了，目前还有个别房源，网签价8.2万，附近永丰南地块预计在9万以上。

具体排名如下：
一、住宅（含别墅）成交排名
金额第一名：栖海澐颂
套数第一名：栖海澐颂
栖海澐颂位于永丰板块，是海淀乃至北京都极为有名的产业核心区，产业强大，配套成熟，不缺购买力。产品是81-154㎡的两居到四居，门槛也降到600多万。得房率也很自信，其中81㎡的两居控制在了82％左右，妥妥的低密洋房。
和光煦境位于朝阳平房乡，距离地铁6号线黄渠站约400米，周边商业、公园等配套很齐全，开盘卖的差不多了，目前剩余房源不多，非常适合在朝阳国贸、望京、副中心等地工作的购房者，不用等规划，项目周边啥都有。


二、均价8万 豪宅成交排名
金额第一名：栖海澐颂
套数第一名：栖海澐颂
天坛府在二环边上，属于东城区很稀缺的新房，位置超级好。项目五期开盘五期售罄，不仅拿下2022年新房销冠，更是在2023年延续热度。交通很方便，14号线就在项目旁边，附近有汇文学校，适合想买核心区新房，对环线位置要求高的改善类购房者。
中海富华里位于海淀永丰板块，属于海淀近几年新房极为火热的板块，中海品牌物业，1.5的低密容积率，没有配建，8-10层的低密平层，共15栋楼，含有3.6万㎡现房销售，户型面积段为80-125平的两居至四居，可以满足不同阶段的居住需求。

三、均价8万内住宅成交排名
金额第一名：沁园
套数第一名：沁园
沁园位于朝阳东五环边，紧邻地铁7号线，户型种类非常丰富，从55-149平，沁园的北侧，是惠多港购物中心，目前已建成，南侧还有马家湾湿地公园，周边配套非常齐全，尤其是6万 的价格，在朝阳非常罕见。
中海首开湖光玖里位于顺义中央别墅区，是北京排位no.1的顶级别墅板块，近几年新品供应匮乏，但市场需求非常强烈。项目在容积率1.2的基础上，做了洋房和联排两种产品，北侧是5-6层的洋房，南侧是联排，产品非常纯粹。
联排产品建筑面积约370㎡-440㎡，实际使用面积比这还要大，总价1800万起。目前板块内一些二手房的联排，价格都在2000多万。
上周各区新房住宅成交情况如何？详细看看！
西城区
金额第一名：中海都阙台
套数第一名：中海都阙台
东城区
金额第一名：北京城建天坛府
套数第一名：北京城建天坛府
朝阳区
金额第一名：和光煦境
套数第一名：沁园
海淀区
金额第一名：栖海澐颂
套数第一名：栖海澐颂
丰台区
金额第一名：中海和瑞叁号院
套数第一名：万科雲庐
石景山区
金额第一名：中海长安誉
套数第一名：中海长安誉
通州区
金额第一名：中能建京玥兰园
套数第一名：中能建京玥兰园
大兴区
金额第一名：西红门橡树湾
套数第一名：西红门橡树湾
房山区
金额第一名：中海寰宇视界
套数第一名：中海寰宇视界
门头沟区
金额第一名：金茂长安悦
套数第一名：金茂长安悦
昌平区
金额第一名：宸悦国际
套数第一名：宸悦国际
顺义区
金额第一名：中海首开湖光玖里
套数第一名：公园和御
密云区
金额第一名：国祥源境
套数第一名：国祥源境
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