今日特价房源：
位于北京市海淀区西三旗附近的北新家园。
特价原因/卖点：
业主置换新房，现诚意出售东西向二居室，满五税费少。
基本信息
朝向：东西
楼层：6层（共6层）
梯户：1梯2户
户型：2室1厅1厨1卫
建筑面积：84㎡
房子总价：459万
房子单价：54643元/㎡
小区均价：63264元/㎡
适合人群：一家三口
主要卖点
此房为东西向二居室，简装修，购买后可根据自己的喜好进行二次装修，楼层较高采光性好，但无电梯对于老人来说不方便。70年产权，产权清晰，无抵押无贷款，满五商品房，购买仅需契税，首套1％，二套3％，业主接受商贷、公积金贷、组合贷、现金。小区是98年左右老商品房社区，地理位置优越，周边生活配套齐全，且出行较为便利，小区周边有多辆公交经过，其中距地铁8号线育新站步行仅需约5左右。
小区基本信息：
小区地址：海淀建材城西路与黄平路的交叉口以北
所属区域：海淀 西三旗
邮 编：100011
环线位置：五至六环
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2001年建成
开 发 商：北京高新建材城经营开发公司
建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构
建筑类型：板楼
建筑面积：150000平方米
占地面积：50000平方米
房屋总数：1132户
楼栋总数：19栋
物业公司：北新房屋开发有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：2.65
物业办公电话：010-82933600
物 业 费：0.80元/平米·月
地理位置与交通：
公交：371路黄土店站、462路黄土店站、478路黄土店站、607路黄土店站、专104路黄土店站、专89路黄土店站
地铁：8号线育新站
房源照片：
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