对于不少初次买房置业的人来说，贷款的问题总是复杂而繁琐，如何选择贷款方式也愁怀了不少人，那么房贷都有哪些种类，他们的利与弊又是什么？
1、买房贷款有哪些种类？2、商业贷款3、公积金贷款4、组合贷款5、下面就来举个例子，对比各种贷款方式通过以上对比我们发现，等额本金和等额本息在支出利息方面，等额本金的利息支出更低，商业贷款、公积金贷款和组合贷款在利息之出方面分别减少了：78624.1元、34915.6元、56769、9元。
综上所述，如果房款额度充足的话，建议：公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款。如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。