[摘要] 正在起草的房地产税何时开征、会否加重购房成本、能否抑制房价？一直都是购房者、乃至业内关注的焦点。
近，一则“表示，法快会在2017年年底前通过”的消息不胫而走，一石惊起千层浪，网友对此议论纷纷：
@见路就不走说：对子征税不合理，很多人举三代人的积蓄，本来工资都已经上税，用税后工资，买房时又已经交了各种杂费和税，再产税，是不是重复征税？
@脚底暗藏三颗痣：按理说属于个人财产税的一种，中国的房子只有七十年的，说白了，就是只有使用权没有权，所以国家收取房产税根本就不合理，甚至是否合法都值得商榷。
@兔兔朱迪可好：应届生建设北上广，房租都去了工资的一半了。如果产税，这些房东都会转嫁到租房者身上的。
关于立法，官方澄清目前房地产税仍在起草中，操作难度很大，有的地区税收成本和税收收入相当，不会很快出台。
明显，这又是一次“狼来了”事件。
虽然已被官方辟谣，但正在起草的何时开征、会否加重成本、能否抑制？一直都是购房者和内人士关注的焦点。
和 成关键
和，是通常被混淆的概念。
，是以为征税对象，按房屋的计税余值或收入为，向人征收的一种财产税。据悉，上海、重庆两地已经试点房产税5年多，多依靠色彩推进，实际效果并不明显，实际征收到的税款很少。
，则包括营业税、、、城市房地产税、印花税等等。
“”比“”多了一个“地”字，就意味着未来的持有税，征收对象不但是价值，而且还将包括房屋下面的土地价值。
业内表示：“老百姓多只拥有土地的70年使用权，而并不拥有权。想成功征收，必须首先解决这个法理上的悖论。”
加重成本？还是抑制过快上涨？
如若解决了的问题，开征会否加重成本？
据房天下整理，目前购置需要缴纳的包括：、印花税（暂免）、维修基金、权属登记费、交易手续费以及。
中需缴纳：、交易服务费、交易印花税；卖方则需要缴纳：交易服务费、交易印花税、个人所得税、营业税及附件税、土地税。
房天下初步估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。对此，财经研究院院长施正文认为应该设立一定的面积，“面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民套住房不用交税。”
对于落地之后，是否能起到降的问题，多位则明确表示：不会。
政协委员、教授李稻葵称和之间的关系微乎其微，决定房价的主要是供需关系，而不是房地产税，因此，至少在，不要指望房地产税的推出能够使房价大幅下降。
但无论如何，正在起早的或许终有一天会提上日程。施正文此前表示，如若顺利，2019年各地方可以根据情况开征，条件比较成熟的可以率先开征。
房地产研究院院长谢逸枫坦言：“现在总体税负太高，不能再开征新税，不合理。即使开征，开征时间预计在2020年之后。”
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